Fomperron
Découvrez Fomperron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Fomperron, les prix restent très accessibles : 1 023 €/m² pour les maisons, en baisse de -23% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Fomperron sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 794 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 023 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (763 € → 794 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 546 € | 491–601 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
| 120 m² | 736 € | 662–810 € |
| 150 m² | 869 € | 782–956 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fomperron a évolué de -17% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 763 € | 763 € |
| 2016 | — | 604 € | 604 € |
| 2017 | — | 800 € | 800 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 815 € | 815 € |
| 2020 | — | 953 € | 953 € |
| 2021 | — | 1 022 € | 1 022 € |
| 2022 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2023 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 794 € | 794 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Châteliers | 513 | 930 | 3.3 km |
| Soudan | — | 1 165 | 4.5 km |
| Ménigoute | — | 983 | 4.7 km |
| Exireuil | 1 005 | 1 395 | 4.9 km |
| Saint-Germier | — | 1 108 | 5.6 km |
| Nanteuil | — | 1 397 | 5.9 km |
| Clavé | — | 769 | 7.3 km |
| Vautebis | — | 756 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 81 k€–121 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 116 k€–174 k€ |
| 150 m² | 168 k€ | 135 k€–202 k€ |