Fontjoncouse
Découvrez Fontjoncouse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 513 €/m² pour les maisons, en baisse de -38% sur un an à Fontjoncouse, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 transactions à Fontjoncouse sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Fontjoncouse : 10 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 1 341 à 1 193 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 513 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2016 et 2023 (1 341 € → 1 193 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fontjoncouse a évolué de -30% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2017 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2018 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2019 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2020 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2021 | — | 1 998 € | 1 998 € |
| 2022 | — | 1 922 € | 1 922 € |
| 2023 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coustouge | — | 1 359 | 4.2 km |
| Thézan-des-Corbières | 1 515 | 1 271 | 5.0 km |
| Durban-Corbières | 974 | 1 629 | 5.5 km |
| Jonquières | — | 1 245 | 5.6 km |
| Villesèque-des-Corbières | 689 | 2 211 | 6.1 km |
| Montséret | 1 612 | 2 213 | 6.8 km |
| Albas | — | 1 648 | 6.9 km |
| Saint-André-de-Roquelongue | 999 | 2 102 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 268 k€ | 201 k€–335 k€ |
| 120 m² | 358 k€ | 268 k€–447 k€ |
| 150 m² | 447 k€ | 335 k€–559 k€ |