Fougeré
Découvrez Fougeré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Fougeré se situe dans la fourchette médiane : 2 046 €/m² pour les maisons, en hausse de +18% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Fougeré a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons), un volume en baisse de 31% par rapport à la moyenne quinquennale de 16. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 78% (de 1 250 à 2 221 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 046 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 2 221 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 577 € | 519–635 € |
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
| 120 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 150 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fougeré a évolué de +38% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -66% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2017 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2018 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2019 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2020 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2021 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2022 | — | 2 028 € | 2 028 € |
| 2023 | — | 1 974 € | 1 974 € |
| 2024 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2025 | — | 2 221 € | 2 221 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 1 | 23 | 24 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 29 | 29 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chaize-le-Vicomte | 1 403 | 1 997 | 4.4 km |
| Thorigny | 945 | 1 392 | 5.0 km |
| Saint-Hilaire-le-Vouhis | — | 1 729 | 6.9 km |
| Saint-Martin-des-Noyers | 1 304 | 1 634 | 7.3 km |
| Bournezeau | 881 | 1 634 | 8.1 km |
| Les Pineaux | — | 1 452 | 8.2 km |
| Rives de l'Yon | 864 | 1 964 | 9.8 km |
| Château-Guibert | 1 482 | 1 801 | 9.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 138 k€–198 k€ |
| 120 m² | 232 k€ | 174 k€–257 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 167 k€–304 k€ |