Prix immobilier à Fraimbois
Fraimbois
Découvrez Fraimbois : cadre de vie, immobilier et données clés.
348habitants
768€/m²
Forces
Fiscalité très légère
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Fraimbois
Découvrez Fraimbois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Fraimbois, parmi les prix les plus bas du département (535e/568) : 768 €/m² pour les maisons, en baisse de -53,9% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
5 maisons vendus à Fraimbois sur la dernière année, un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 44% en 7 ans (989 → 556 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 768 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -44% entre 2018 et 2025 (989 € → 556 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 354 € | 319–389 € |
| 60 m² | 506 € | 455–557 € |
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fraimbois a évolué de -35% sur 5 ans (-44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 989 € | 989 € |
| 2019 | — | 851 € | 851 € |
| 2020 | — | 938 € | 938 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | 889 € | 889 € |
| 2024 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2025 | — | 556 € | 556 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hériménil | 656 | 1 685 | 3.7 km |
| Gerbéviller | 824 | 1 185 | 4.3 km |
| Moncel-lès-Lunéville | 1 370 | 1 701 | 4.5 km |
| Laronxe | 1 828 | 1 195 | 4.6 km |
| Xermaménil | — | 1 256 | 5.0 km |
| Haudonville | — | 1 282 | 5.4 km |
| Moyen | 604 | 838 | 5.5 km |
| Vathiménil | 859 | 1 395 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 120 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 150 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |