Francourville
Découvrez Francourville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Francourville : 1 964 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Francourville sur la dernière année, en retrait de 36% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 39% sur 10 ans pour les maisons, de 1 526 à 2 113 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 964 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 526 € → 2 113 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
| 120 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
| 150 m² | 1 360 € | 1 224–1 496 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Francourville a évolué de -2% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2016 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2017 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2018 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2019 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2020 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2021 | — | 2 155 € | 2 155 € |
| 2022 | — | 2 210 € | 2 210 € |
| 2023 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2024 | — | 1 878 € | 1 878 € |
| 2025 | — | 2 113 € | 2 113 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Voise | 1 163 | 1 459 | 3.5 km |
| Moinville-la-Jeulin | — | 1 721 | 4.0 km |
| Prunay-le-Gillon | — | 1 738 | 4.5 km |
| Houville-la-Branche | — | 2 041 | 5.0 km |
| Sours | 1 946 | 2 054 | 5.1 km |
| Béville-le-Comte | 1 637 | 2 255 | 5.2 km |
| Santeuil | — | 1 674 | 6.1 km |
| Saint-Léger-des-Aubées | — | 2 151 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 170 k€–231 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 183 k€–254 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 198 k€–329 k€ |