Prix immobilier à Frelinghien
Frelinghien
Découvrez Frelinghien : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 609habitants
2 727€/m²
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Immobilier
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Frelinghien
Découvrez Frelinghien : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Frelinghien présente un marché sous tension, dans le quart supérieur des prix du département (69e/645) : 2 727 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,6% sur un an. 33 transactions enregistrées, signe que les biens partent vite.
Analyse
33 ventes à Frelinghien sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 32% sur 3 ans pour les appartements, de 2 234 à 2 950 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 727 € | 2 400 € | +14% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les marges de négociation sont quasi inexistantes. Concentrez-vous sur les biens au bon prix dès la mise en vente.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +32% entre 2017 et 2020 (2 234 € → 2 950 €/m²).
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (2 341 € → 2 602 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 467 € | 420–514 € |
| 40 m² | 561 € | 505–617 € |
| 60 m² | 801 € | 721–881 € |
| 80 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 100 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 903 € | 813–993 € |
| 100 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 120 m² | 1 219 € | 1 097–1 341 € |
| 150 m² | 1 440 € | 1 296–1 584 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Frelinghien a évolué de +3% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -3% sur 5 ans, soit 31 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 341 € | 2 341 € |
| 2016 | — | 2 108 € | 2 108 € |
| 2017 | 2 234 € | 2 470 € | 2 426 € |
| 2018 | — | 2 394 € | 2 394 € |
| 2019 | 2 573 € | 2 767 € | 2 737 € |
| 2020 | 2 950 € | 2 719 € | 2 739 € |
| 2021 | — | 2 523 € | 2 523 € |
| 2022 | — | 2 708 € | 2 708 € |
| 2023 | — | 2 963 € | 2 963 € |
| 2024 | — | 2 799 € | 2 799 € |
| 2025 | — | 2 602 € | 2 602 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 32 | 32 |
| 2016 | — | 23 | 23 |
| 2017 | 5 | 22 | 27 |
| 2018 | 2 | 16 | 18 |
| 2019 | 4 | 22 | 26 |
| 2020 | 3 | 32 | 35 |
| 2021 | 2 | 30 | 32 |
| 2022 | 2 | 32 | 34 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 32 | 32 |
| 2025 | — | 31 | 31 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Houplines | 1 384 | 2 249 | 2.8 km |
| Deûlémont | 2 437 | 2 954 | 3.1 km |
| Pérenchies | 2 357 | 2 564 | 3.9 km |
| Quesnoy-sur-Deûle | 3 342 | 2 879 | 4.2 km |
| Verlinghem | 3 568 | 3 651 | 4.2 km |
| Prémesques | 3 564 | 2 970 | 4.7 km |
| Warneton | — | 2 138 | 4.8 km |
| Armentières | 1 906 | 1 876 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 50 m² | 151 k€ | 114 k€–189 k€ |
| 70 m² | 212 k€ | 159 k€–265 k€ |
| 90 m² | 273 k€ | 204 k€–341 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 239 k€ | 177 k€–299 k€ |
| 120 m² | 313 k€ | 222 k€–394 k€ |
| 150 m² | 412 k€ | 304 k€–499 k€ |