Fresne-le-Plan
Découvrez Fresne-le-Plan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Fresne-le-Plan, dans le quart supérieur des prix du département (153e/705) : 2 138 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Fresne-le-Plan sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 25% sur 10 ans pour les maisons, de 1 917 à 2 403 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 138 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 917 € → 2 403 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 815 € | 734–897 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 120 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 150 m² | 1 299 € | 1 169–1 429 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fresne-le-Plan a évolué de +9% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2016 | — | 1 685 € | 1 685 € |
| 2017 | — | 2 136 € | 2 136 € |
| 2018 | — | 1 999 € | 1 999 € |
| 2019 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2020 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2021 | — | 2 206 € | 2 206 € |
| 2022 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2023 | — | 1 816 € | 1 816 € |
| 2024 | — | 1 985 € | 1 985 € |
| 2025 | — | 2 403 € | 2 403 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Letteguives | — | 1 614 | 2.3 km |
| Mesnil-Raoul | 1 670 | 2 417 | 2.5 km |
| Auzouville-sur-Ry | — | 1 961 | 2.7 km |
| Renneville | — | 1 832 | 2.9 km |
| Bois-d'Ennebourg | — | 2 323 | 3.2 km |
| Bourg-Beaudouin | — | 2 021 | 3.4 km |
| Montmain | — | 2 298 | 3.7 km |
| Martainville-Épreville | — | 2 014 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 187 k€–235 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 208 k€–305 k€ |
| 150 m² | 279 k€ | 223 k€–335 k€ |