Fresney-le-Puceux
Découvrez Fresney-le-Puceux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 343 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,7% sur un an à Fresney-le-Puceux, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Fresney-le-Puceux sur la dernière année. Les loyers médians à Fresney-le-Puceux : 12,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 616 à 2 160 €/m², soit +34%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 343 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 616 € → 2 160 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 431 € | 388–474 € |
| 40 m² | 517 € | 465–569 € |
| 60 m² | 739 € | 665–813 € |
| 80 m² | 867 € | 780–954 € |
| 100 m² | 961 € | 865–1 057 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
| 120 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 150 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Fresney-le-Puceux a évolué de +10% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2016 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2017 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2018 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2019 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2020 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2021 | — | 1 955 € | 1 955 € |
| 2022 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2023 | — | 2 428 € | 2 428 € |
| 2024 | — | 2 595 € | 2 595 € |
| 2025 | — | 2 160 € | 2 160 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontenay-le-Marmion | 1 203 | 2 451 | 2.4 km |
| Laize-Clinchamps | — | 2 497 | 2.6 km |
| Bretteville-sur-Laize | 1 991 | 2 386 | 2.7 km |
| Boulon | — | 2 191 | 2.7 km |
| May-sur-Orne | 2 494 | 2 590 | 3.9 km |
| Castine-en-Plaine | 1 943 | 2 528 | 4.2 km |
| Gouvix | 1 600 | 2 280 | 4.5 km |
| Cintheaux | 1 690 | 1 820 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 155 k€–246 k€ |
| 120 m² | 259 k€ | 182 k€–302 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 253 k€–380 k€ |