Frouville
Découvrez Frouville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Frouville dépassent la moyenne nationale : 3 245 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 7 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
7 transactions à Frouville sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+75%). Les loyers médians à Frouville : 16 €/m²/mois pour un appartement, 13,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 758 à 3 351 €/m², soit +22%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 245 € | 2 400 € | +35% |
| Loyer apt. | 16 €/m² | 10,1 €/m² | +58% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (2 758 € → 3 351 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 559 € | 503–615 € |
| 40 m² | 670 € | 603–737 € |
| 60 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 80 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
| 100 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
Loyer estimé — maison (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 100 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
| 120 m² | 1 481 € | 1 333–1 629 € |
| 150 m² | 1 749 € | 1 574–1 924 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Frouville a évolué de +19% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 758 € | 2 758 € |
| 2016 | — | 3 192 € | 3 192 € |
| 2017 | — | 2 607 € | 2 607 € |
| 2018 | — | 2 555 € | 2 555 € |
| 2019 | — | 2 806 € | 2 806 € |
| 2020 | — | 2 811 € | 2 811 € |
| 2022 | — | 4 016 € | 4 016 € |
| 2023 | — | 3 270 € | 3 270 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 351 € | 3 351 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hédouville | — | 3 382 | 2.3 km |
| Labbeville | 2 630 | 2 855 | 2.8 km |
| Menouville | — | 2 942 | 2.9 km |
| Arronville | — | 2 958 | 3.0 km |
| Nesles-la-Vallée | 2 512 | 3 487 | 4.0 km |
| Vallangoujard | 3 333 | 3 086 | 4.1 km |
| Bornel | 2 704 | 2 823 | 4.7 km |
| Ronquerolles | 2 484 | 2 999 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 50 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |
| 70 m² | 274 k€ | 206 k€–343 k€ |
| 90 m² | 353 k€ | 265 k€–441 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 285 k€ | 228 k€–343 k€ |
| 120 m² | 381 k€ | 280 k€–413 k€ |
| 150 m² | 476 k€ | 381 k€–571 k€ |