Prix immobilier à Gabarnac
Gabarnac
Découvrez Gabarnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
363habitants
1 563€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Gabarnac
Découvrez Gabarnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 563 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,5% sur un an à Gabarnac, dans le quart inférieur des prix du département (399e/529), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Gabarnac sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Gabarnac : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 5 ans (autour de 1 579 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 563 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2017 et 2022 (1 507 € → 1 579 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 700 € | 630–770 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
| 120 m² | 1 173 € | 1 056–1 290 € |
| 150 m² | 1 385 € | 1 247–1 524 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gabarnac a évolué de +5% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2018 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2019 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monprimblanc | — | 1 672 | 1.8 km |
| Sainte-Croix-du-Mont | 1 307 | 1 573 | 2.1 km |
| Loupiac | 1 462 | 1 960 | 2.3 km |
| Semens | 1 219 | 1 927 | 2.4 km |
| Verdelais | 1 429 | 1 668 | 2.9 km |
| Saint-Germain-de-Grave | 1 132 | 1 889 | 3.6 km |
| Donzac | — | 1 888 | 3.7 km |
| Cadillac-sur-Garonne | 2 048 | 2 027 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 85 k€–141 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |