Garchy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Garchy
Bon rapport prix-activité, le marché fonctionne
Le prix au m² en maison est 65% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 11,5%, parmi les plus élevés. environ 8 ventes par an à Garchy.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 875€ |
| 2016 | 707€ |
| 2017 | 1 054€ |
| 2019 | 750€ |
| 2020 | 878€ |
| 2021 | 1 127€ |
| 2022 | 888€ |
| 2023 | 614€ |
| 2024 | 818€ |
| 2025 | 923€ |
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Les données de sécurité sont partielles pour Garchy. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Garchy sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Pouilly-sur-Loire (5,1 km). Densité d'établissements scolaires +32% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Garchy
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Garchy vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 51 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,1% par an. Croissance 10 ans : -1,4%, +4,7 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Garchy se situe à 6,4%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 210 €/an est 4% sous la moyenne nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 260€
8 260€ - 22 210€
22 210€ - 38 220€
> 38 220€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 260€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 260€ - 22 210€ | 40% | Classes populaires |
| 22 210€ - 38 220€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 220€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Garchy respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Garchy se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 31,7%. Au second tour, il obtient 53.23%, Le Pen est cantonnée à 46.77%. Béatrice LAMOUROUX dirige la commune.
54 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Garchy
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Garchy investit 193 €/hab avec une dette de 503 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Garchy | 40.4% |
| La Charité-sur-Loire | 61.3% |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 56.6% |
| Nevers | 62.5% |
| Pouilly-sur-Loire | 45.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Garchy. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à La Charité-sur-Loire (10,6 km), gymnase à Pouilly-sur-Loire (5,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et garage sur place, rien de plus
Garchy dispose de boulangeries, bureaux de poste, garages auto. Le quotidien de base se fait sur place, le supermarché est à La Charité-sur-Loire (10,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Fibre à 100% (France : 76%), bonne couverture 4G (81%). Garchy couvre les besoins standards.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Garchy. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Garchy en Nièvre
Avec un prix médian de 840 €/m², Garchy reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 118 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Pouilly-sur-Loire
Mesves-sur-Loire
Suilly-la-Tour
Saint-Andelain
Varennes-lès-Narcy
Herry
La Charité-sur-Loire
