Gastins
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gastins
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
2 019 €/m² en appartement, 2 083 €/m² en maison à Gastins. Rendement locatif brut estimé à 8,1%, parmi les plus élevés. Avec environ 12 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 905€ |
| 2016 | 1 973€ |
| 2017 | 2 116€ |
| 2018 | 2 635€ |
| 2019 | 2 069€ |
| 2020 | 2 200€ |
| 2021 | 2 532€ |
| 2022 | 2 593€ |
| 2023 | 2 594€ |
| 2024 | 1 758€ |
| 2025 | 2 158€ |
Sécurité
Le profil se concentre sur les biens, pas sur les personnes
Aucune agression physique n'a été enregistrée à Gastins, tandis que certaines atteintes aux biens sont signalées. Un profil rassurant côté violences.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Gastins dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Rozay-en-Brie (7,5 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gastins
Les familles donnent le ton, les ménages sont grands
À Gastins, les ménages comptent 3,2 personnes en moyenne, parmi les plus grands du département. Ce profil familial explique en partie la dynamique démographique : La population progresse de 0,4% par an.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Gastins (8,1%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 25 850 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 0%, -16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 410€
9 410€ - 25 850€
25 850€ - 39 900€
> 39 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 410€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 410€ - 25 850€ | 40% | Classes populaires |
| 25 850€ - 39 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Gastins ne présente pas d'extrême. 14 jours de chaleur, 36 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 785 mm de pluie par an.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Gastins n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Gastins est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 66.22% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 62,6% pour le RN. Macron recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
60 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gastins
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Gastins investit 240 €/hab. Le reste du profil financier (dette 1 798 €/hab, taux 61,6%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gastins | 61.6% |
| Courpalay | 58.6% |
| Grandpuits-Bailly-Carrois | 50.6% |
| Melun | 56.5% |
| Nangis | 68.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Grandpuits-Bailly-Carrois (6,1 km), gymnase à Rozay-en-Brie (7,5 km)
Aucun équipement sportif recensé à Gastins. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Grandpuits-Bailly-Carrois (6,1 km), gymnase à Rozay-en-Brie (7,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Gastins dispose de garages auto, bureaux de poste mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Courpalay (5,4 km). Densité commerciale +48% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 1 en 5G. La couverture fibre (97%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Contrôles ARS validés, peu de polluants testés en détail
L'eau à Gastins est conforme à 100% sur 14 prélèvements. Le détail des polluants n'est pas disponible dans la base nationale.
Communes proches de Gastins en Seine-et-Marne
Avec un prix médian de 2 076 €/m², Gastins reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 255 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
