Gavray-sur-Sienne
Découvrez Gavray-sur-Sienne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 451 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Gavray-sur-Sienne, sous la moyenne nationale. 59 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
59 transactions à Gavray-sur-Sienne sur un an, dont 3 appartements et 56 maisons, contre 35 en moyenne sur les 5 dernières années (+69%). Les loyers médians à Gavray-sur-Sienne : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 451 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 127 € → 1 419 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 356 € | 320–392 € |
| 60 m² | 508 € | 457–559 € |
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 661 € | 595–727 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
| 120 m² | 741 € | 667–815 € |
| 150 m² | 875 € | 788–963 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gavray-sur-Sienne a évolué de -6% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 44 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2016 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2017 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2018 | — | 982 € | 982 € |
| 2019 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2020 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2021 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2022 | 750 € | 1 444 € | 1 387 € |
| 2023 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2024 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2025 | — | 1 419 € | 1 419 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 29 | 29 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | 1 | 31 | 32 |
| 2018 | — | 28 | 28 |
| 2019 | — | 36 | 36 |
| 2020 | — | 38 | 38 |
| 2021 | — | 33 | 33 |
| 2022 | 3 | 33 | 36 |
| 2023 | — | 28 | 28 |
| 2024 | — | 35 | 35 |
| 2025 | — | 44 | 44 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Baleine | — | 1 136 | 3.1 km |
| Le Mesnil-Garnier | — | 1 513 | 4.4 km |
| Montaigu-les-Bois | — | 1 368 | 4.5 km |
| Ver | — | 1 601 | 4.5 km |
| Saint-Denis-le-Gast | — | 1 142 | 4.7 km |
| Lengronne | — | 1 615 | 5.0 km |
| Le Mesnil-Villeman | 1 078 | 1 523 | 5.2 km |
| Grimesnil | — | 1 368 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 104 k€–200 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 131 k€–233 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 142 k€–272 k€ |