Gennes-Val-de-Loire
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gennes-Val-de-Loire
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 26%. Avec environ 137 ventes par an à Gennes-Val-de-Loire, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 10,6%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 454€ |
| 2016 | 1 876€ |
| 2017 | 1 379€ |
| 2018 | 1 408€ |
| 2019 | 1 327€ |
| 2020 | 1 509€ |
| 2021 | 1 255€ |
| 2022 | 1 423€ |
| 2023 | 1 894€ |
| 2024 | 1 843€ |
| 2025 | 1 902€ |
Au prix moyen du marché à Gennes-Val-de-Loire. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 025 €/m².
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Sécurité
Profil global dans la moyenne, mais les vols de véhicules ressortent nettement
Le profil de sécurité de Gennes-Val-de-Loire est dans la moyenne française. Les vols de véhicules sont nettement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Gennes-Val-de-Loire assure la scolarité jusqu'au collège avec 9 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Saumur (14,4 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
2 médecins, 3 pharmacies et 2 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-65% vs moyenne nationale). Gennes-Val-de-Loire manque de bras, pas de structures.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gennes-Val-de-Loire
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Gennes-Val-de-Loire avance sans à-coups : 27% de jeunes, 25% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : -1,1%, 4,2 pts vs le département.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Gennes-Val-de-Loire colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 22 090 €/an, chômage de 7,4% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre.
Distribution par tranche
< 13 400€
13 400€ - 22 090€
22 090€ - 35 000€
> 35 000€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 400€ - 22 090€ | 40% | Classes populaires |
| 22 090€ - 35 000€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 000€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
Gennes-Val-de-Loire vit des étés chauds : 28 jours au-dessus de 30°C et 3 jours de canicule. Les nuits tropicales (14 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 3% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Gennes-Val-de-Loire affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Gennes-Val-de-Loire ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à un élu divers depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (31,1%).
67 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gennes-Val-de-Loire
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
Les impôts ont augmenté à Gennes-Val-de-Loire : +10,8% sur les dernières années, portant la taxe foncière à 60,1%. La dette (1 052,2 €/habitant) n'a pas baissé en proportion, la contrepartie pour les habitants n'est pas évidente. Investissement de 433 euros par habitant, -304 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 399 € de plus, soit 1 052 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gennes-Val-de-Loire | 60.1% |
| Angers | 65.4% |
| La Ménitré | 47.5% |
| Saint-Clément-des-Levées | 55.7% |
| Saumur | 58.9% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un cran au-dessus des communes comparables en variété et en capacité
Gennes-Val-de-Loire couvre la plupart des disciplines courantes avec un ratio d'installations par habitant au-dessus de la moyenne. Trouver un créneau de gymnase ou de terrain reste plus facile que dans les communes voisines. Densité d'équipements sportifs +50% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Gennes-Val-de-Loire. 55 commerces et services recensés sur la commune.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Gennes-Val-de-Loire bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (100%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les trois FAI majeurs sont présents : Orange, SFR et Bouygues Telecom. Score global de 98/100.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Gennes-Val-de-Loire bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 7.76 mg/L. PFAS non détectés. 24 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Gennes-Val-de-Loire en Maine-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Gennes-Val-de-Loire oscillent entre 1 580 et 2 523 €/m², contre 1 866 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 13 km.
La Ménitré
Saint-Clément-des-Levées
Beaufort-en-Anjou
Longué-Jumelles
Loire-Authion
Mazé-Milon
Blaison-Saint-Sulpice
