Ghisoni
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Ghisoni
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Prix contenus mais marché peu actif à Ghisoni (1 329 €/m² en appartement, 1 524 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 10,7%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 000€ |
| 2020 | 1 405€ |
| 2025 | 1 299€ |
Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Ghisoni, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Ghisoni. L'école la plus proche se trouve à Vezzani (7,8 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Ghisoni
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Les retraités (59%) constituent le groupe dominant à Ghisoni, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 65 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -18%, 22,8 pts vs le département.
51% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Les revenus ont bougé de 2,2% en six ans à Ghisoni. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 0%, -5,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 540€
6 540€ - 20 410€
20 410€ - 40 140€
> 40 140€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 540€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 540€ - 20 410€ | 40% | Classes populaires |
| 20 410€ - 40 140€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 140€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Les hivers restent tempérés à Ghisoni (33 jours de gel), les étés chauds (55 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 3% de communes les plus froides en hiver du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Fort contraste saisonnier à Ghisoni. Pendant la saison la plus touchée, le sport en extérieur est régulièrement compromis. Le reste de l'année, pas de problème particulier. C'est l'ozone (O₃) qui pèse le plus, lié au rayonnement solaire et à la chaleur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais l'électorat reste partagé d'un scrutin à l'autre (forte abstention, électorat fragilisé)
La mairie est à un élu divers à Ghisoni. Ni la gauche ni la droite nationale ne s'impose durablement aux urnes. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024.
63 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Ghisoni
Des finances saines sur tous les fronts, peu de dette et forte épargne
La taxe foncière totale à Ghisoni atteint 45,5% et reste contenue, à l'image d'une gestion rigoureuse. La part communale représente 33,7% de ce total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Ghisoni | 45.5% |
| Ajaccio | 58.5% |
| Bastia | 55.7% |
| Ghisonaccia | 28.3% |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 31.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 7 km (Pietroso), gymnase a 15 km (Prunelli-di-Fiumorbo)). Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Épicerie et garage sur place, le minimum pour dépanner
Quelques commerces à Ghisoni : épiceries, bureaux de poste, garages auto. Pour les grosses courses, direction Prunelli-di-Fiumorbo (15,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit à domicile, couverture mobile limitée en extérieur
Ghisoni dispose de la fibre (82%) pour le haut débit à domicile, mais le réseau mobile est plus inégal. 4 opérateurs avec antenne locale, la qualité varie selon l'emplacement et l'opérateur.
Eau potable
Des prélèvements bactério hors norme, le reste dans les clous
La qualité bactériologique de l'eau à Ghisoni affiche 75% de conformité, ce qui signifie que des bactéries ont été détectées au-delà des seuils sur certains prélèvements. Le volet physico-chimique reste conforme (8 prélèvements analysés).
Communes proches de Ghisoni en Haute-Corse
Avec un prix médian de 1 402 €/m², Ghisoni reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 398 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
