Gilley
Découvrez Gilley : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Gilley dépassent la moyenne nationale, 37e commune la plus chère du département sur 539 : 2 590 €/m² pour les appartements et 2 747 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 17 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
17 transactions à Gilley sur un an, dont 12 appartements et 5 maisons, contre 24 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Gilley : 13 €/m²/mois pour un appartement, 14,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%. Prix des appartements stables sur 10 ans (autour de 2 734 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 590 € | 3 750 € | -31% |
| Prix maison m² | 2 747 € | 2 400 € | +14% |
| Loyer apt. | 13 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,8 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +2% entre 2015 et 2025 (2 688 € → 2 734 €/m²).
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 634 € → 2 327 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 454 € | 409–499 € |
| 40 m² | 544 € | 490–598 € |
| 60 m² | 778 € | 700–856 € |
| 80 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 100 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
Loyer estimé — maison (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
| 100 m² | 1 351 € | 1 216–1 486 € |
| 120 m² | 1 536 € | 1 382–1 690 € |
| 150 m² | 1 813 € | 1 632–1 994 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gilley a évolué de +17% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 688 € | 1 634 € | 1 950 € |
| 2016 | 1 599 € | 2 013 € | 1 829 € |
| 2017 | 1 538 € | 2 178 € | 2 000 € |
| 2018 | 2 260 € | 2 358 € | 2 301 € |
| 2019 | — | 2 245 € | 2 245 € |
| 2020 | 1 848 € | 2 416 € | 2 091 € |
| 2021 | 1 733 € | 2 688 € | 2 228 € |
| 2022 | 1 882 € | 2 964 € | 2 487 € |
| 2023 | 2 065 € | 2 331 € | 2 171 € |
| 2024 | 2 732 € | 3 053 € | 2 946 € |
| 2025 | 2 734 € | 2 327 € | 2 614 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 7 | 10 |
| 2016 | 8 | 10 | 18 |
| 2017 | 5 | 13 | 18 |
| 2018 | 11 | 8 | 19 |
| 2019 | 2 | 8 | 10 |
| 2020 | 12 | 9 | 21 |
| 2021 | 13 | 14 | 27 |
| 2022 | 15 | 19 | 34 |
| 2023 | 12 | 8 | 20 |
| 2024 | 8 | 16 | 24 |
| 2025 | 12 | 5 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Combes | 1 159 | 2 600 | 3.8 km |
| Longemaison | 800 | 1 535 | 3.9 km |
| Orchamps-Vennes | 2 272 | 2 624 | 6.6 km |
| Arc-sous-Cicon | 1 321 | 2 026 | 6.7 km |
| Passonfontaine | 1 345 | 1 419 | 6.7 km |
| La Chaux | 2 283 | 2 471 | 6.8 km |
| Grand'Combe-Châteleu | 2 838 | 2 746 | 6.9 km |
| Morteau | 2 704 | 3 130 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 134 k€ | 88 k€–171 k€ |
| 50 m² | 193 k€ | 130 k€–236 k€ |
| 70 m² | 212 k€ | 153 k€–248 k€ |
| 90 m² | 234 k€ | 174 k€–309 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 297 k€ | 198 k€–309 k€ |
| 120 m² | 319 k€ | 228 k€–385 k€ |
| 150 m² | 385 k€ | 308 k€–462 k€ |