Prix immobilier à Glanes
Glanes
Découvrez Glanes : cadre de vie, immobilier et données clés.
292habitants
1 429€/m²
Forces
Soleil et air pur
Prix doux
Vigilances
Fiscalité lourde
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Glanes
Découvrez Glanes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Glanes : 737 €/m² pour les appartements et 1 567 €/m² pour les maisons. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Glanes a enregistré 3 ventes (1 appartements, 2 maisons), un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 737 € | 3 750 € | -80% |
| Prix maison m² | 1 567 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 15,1% | 3,2% | +11,8 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 555 € | 500–611 € |
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 721 € | 649–793 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
| 120 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 150 m² | 1 078 € | 970–1 186 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 1 | 1 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Biars-sur-Cère | 851 | 1 572 | 1.6 km |
| Gagnac-sur-Cère | — | 1 297 | 2.4 km |
| Bretenoux | 1 064 | 1 535 | 2.5 km |
| Belmont-Bretenoux | — | 1 698 | 3.4 km |
| Estal | — | 889 | 3.6 km |
| Saint-Michel-Loubéjou | 1 776 | 1 639 | 3.8 km |
| Girac | — | 1 494 | 3.9 km |
| Cornac | — | 1 767 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 17 k€–28 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 28 k€–46 k€ |
| 70 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–154 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 154 k€–257 k€ |