Gonneville-la-Mallet
Découvrez Gonneville-la-Mallet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Gonneville-la-Mallet se situe dans la fourchette médiane, 60e commune la plus chère du département sur 705 : 2 159 €/m² pour les appartements et 2 434 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Gonneville-la-Mallet a enregistré 14 ventes (3 appartements, 11 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,6%. En 8 ans, les appartements ont pris 13% (de 1 565 à 1 769 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 159 € | 3 750 € | -42% |
| Prix maison m² | 2 434 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 6,6% | 3,2% | +3,3 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,6%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +13% entre 2017 et 2025 (1 565 € → 1 769 €/m²).
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 748 € → 2 748 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 495 € | 446–545 € |
| 60 m² | 707 € | 636–778 € |
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 100 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 120 m² | 1 246 € | 1 121–1 371 € |
| 150 m² | 1 471 € | 1 324–1 618 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gonneville-la-Mallet a évolué de +3% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2016 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2017 | 1 565 € | 1 813 € | 1 784 € |
| 2018 | 2 159 € | 2 103 € | 2 118 € |
| 2019 | — | 2 007 € | 2 007 € |
| 2020 | — | 2 086 € | 2 086 € |
| 2021 | — | 2 467 € | 2 467 € |
| 2022 | — | 2 304 € | 2 304 € |
| 2023 | 1 714 € | 2 278 € | 2 121 € |
| 2024 | 2 557 € | 2 184 € | 2 246 € |
| 2025 | 1 769 € | 2 748 € | 2 538 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | 3 | 23 | 26 |
| 2018 | 5 | 14 | 19 |
| 2019 | 1 | 22 | 23 |
| 2020 | 2 | 19 | 21 |
| 2021 | 2 | 19 | 21 |
| 2022 | 2 | 13 | 15 |
| 2023 | 5 | 13 | 18 |
| 2024 | 3 | 15 | 18 |
| 2025 | 3 | 11 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Anglesqueville-l'Esneval | — | 2 183 | 1.5 km |
| Saint-Jouin-Bruneval | 1 695 | 2 308 | 2.7 km |
| Beaurepaire | 1 070 | 1 953 | 2.9 km |
| Turretot | — | 2 325 | 3.1 km |
| Saint-Martin-du-Bec | — | 2 536 | 3.6 km |
| Villainville | — | 1 851 | 3.6 km |
| Sainte-Marie-au-Bosc | — | 2 300 | 3.7 km |
| Criquetot-l'Esneval | 2 195 | 2 627 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 90 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 249 k€ | 181 k€–280 k€ |
| 120 m² | 307 k€ | 223 k€–317 k€ |
| 150 m² | 387 k€ | 265 k€–451 k€ |