Gras
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gras
Faible liquidité, la revente peut traîner
1 133 €/m² en appartement, 2 850 €/m² en maison à Gras. En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 16%. Peu de mouvement : environ 9 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 2 178€ |
| 2017 | 1 196€ |
| 2018 | 1 745€ |
| 2019 | 2 250€ |
| 2020 | 2 402€ |
| 2021 | 2 494€ |
| 2022 | 1 764€ |
| 2023 | 2 346€ |
| 2024 | 3 200€ |
| 2025 | 2 784€ |
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Gras affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Gras dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Bourg-Saint-Andéol (9,5 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gras
La commune a trouvé son rythme, un léger recul sans rupture
La population de Gras est en léger recul, avec un âge médian de 49 ans et 36% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer. Croissance 10 ans : -1,3%, 6 pts vs le département.
26% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension, revenus dans la norme malgré tout
Le chômage dépasse la moyenne à Gras (9%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 22 750 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 000€
8 000€ - 22 750€
22 750€ - 39 040€
> 39 040€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 000€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 000€ - 22 750€ | 40% | Classes populaires |
| 22 750€ - 39 040€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 040€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Un ensoleillement généreux et 3 jours de canicule par an : Gras conjugue lumière et chaleur. 989 mm de pluie complètent un profil méditerranéen marqué. Parmi les 14% de communes les plus douces en hiver du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Gras se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Gras, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 35,9% des suffrages. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Olivier CHAUTARD dirige la commune.
54 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gras
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
La taxe foncière à Gras (50,2%) est proche de la médiane nationale (~49%), la dette (460 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (18,4%) correcte. Investissement de 299 euros par habitant, -396 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gras | 50.2% |
| Bourg-Saint-Andéol | 60.8% |
| Lagorce | 51.7% |
| Privas | 63.0% |
| Saint-Montan | 57.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Larnas (5,1 km), gymnase à Bourg-Saint-Andéol (9,5 km)
Aucun équipement sportif recensé à Gras. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Larnas (5,1 km), gymnase à Bourg-Saint-Andéol (9,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
épiceries, garages auto et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Gras. Il manque boulangerie, supermarché, banque et station-service sur la commune. 4 essentiels manquants : boulangerie, supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
Le déploiement fibre à Gras atteint 29%. La commune la mieux connectée à proximité est Saint-Montan à 8 km (96% fibre, 5G).
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Gras. Nitrates à 5.11 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Gras en Ardèche
À 2 678 €/m², Gras se situe au-dessus de la moyenne locale (2 141 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 13 km.
Lagorce
Saint-Remèze
Saint-Montan
Bourg-Saint-Andéol
Vallon-Pont-d'Arc
Villeneuve-de-Berg
Viviers
