Gravières
Découvrez Gravières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Gravières, 30e commune la plus chère du département sur 334 : 2 614 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,2% sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 maisons vendus à Gravières sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 102% sur 10 ans pour les maisons, de 1 333 à 2 689 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 614 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +102% entre 2015 et 2025 (1 333 € → 2 689 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 620 € | 558–682 € |
| 120 m² | 705 € | 635–776 € |
| 150 m² | 833 € | 750–916 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Gravières a évolué de +20% sur 5 ans (+102% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2016 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2017 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2018 | — | 2 667 € | 2 667 € |
| 2019 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2020 | — | 2 190 € | 2 190 € |
| 2021 | — | 2 235 € | 2 235 € |
| 2022 | — | 2 062 € | 2 062 € |
| 2023 | — | 3 259 € | 3 259 € |
| 2024 | — | 2 066 € | 2 066 € |
| 2025 | — | 2 689 € | 2 689 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Salelles | 2 349 | 2 777 | 2.7 km |
| Malons-et-Elze | 2 833 | 2 390 | 4.2 km |
| Chambonas | 2 178 | 2 758 | 4.6 km |
| Les Vans | 2 037 | 2 940 | 4.7 km |
| Bonnevaux | — | 1 895 | 6.2 km |
| Malarce-sur-la-Thines | 1 857 | 1 936 | 6.6 km |
| Payzac | 2 886 | 2 058 | 7.2 km |
| Saint-Pierre-Saint-Jean | — | 2 406 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 185 k€–265 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 199 k€–299 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 249 k€–374 k€ |