Gruissan
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gruissan
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 39%. Avec environ 384 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Gruissan, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : -0,8% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 862€ |
| 2016 | 2 862€ |
| 2017 | 2 860€ |
| 2018 | 3 019€ |
| 2019 | 3 068€ |
| 2020 | 3 124€ |
| 2021 | 3 385€ |
| 2022 | 3 863€ |
| 2023 | 4 128€ |
| 2024 | 4 267€ |
| 2025 | 4 293€ |
Au prix moyen du marché à Gruissan. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 627 €/m².
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Sécurité
Vols et cambriolages concentrés, les violences aux personnes restent contenues
Les vols de véhicules sont nettement plus fréquents à Gruissan qu'ailleurs (176% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Narbonne (6,6 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 72% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Soins courants couverts, dans la moyenne française
L'offre de santé à Gruissan couvre 5 des 6 types de soins courants avec 6 médecins, 2 pharmacies et 2 dentistes. Rapporté à la population, les chiffres sont dans la norme nationale.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gruissan
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Gruissan vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 58 ans accompagne ce profil mature. La population progresse de 0,6% par an. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
38% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Le marché de l'emploi est tendu à Gruissan : 11,4% de chômage. Les revenus (21 140 €/an) ne compensent pas.
Distribution par tranche
< 11 570€
11 570€ - 21 140€
21 140€ - 35 200€
> 35 200€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 570€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 570€ - 21 140€ | 40% | Classes populaires |
| 21 140€ - 35 200€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 200€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Gruissan bénéficie d'un ensoleillement 27% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 1 jour de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 78 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Gruissan passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Gruissan ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la gauche depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 42,2%.
68 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gruissan
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
La taxe foncière à Gruissan atteint 84,3%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (12,1%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Investissement de 463 euros par habitant, -803 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 836 € de plus, soit 1 939 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gruissan | 84.3% |
| Armissan | 76.0% |
| Carcassonne | 84.8% |
| Narbonne | 75.2% |
| Perpignan | 60.2% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Gruissan est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Gruissan. 52 commerces et services recensés sur la commune.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 95% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Gruissan dépasse la moyenne nationale de 19 points sur la fibre.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Gruissan bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 3.19 mg/L. PFAS non détectés. 77 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Gruissan en Aude
À 4 127 €/m², Gruissan se situe au-dessus de la moyenne locale (2 565 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 14 km.
Narbonne
Bages
Armissan
Port-la-Nouvelle
Peyriac-de-Mer
Sigean
Vinassan
