Guemps
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Guemps
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Le prix au m² en maison est 21% sous la médiane française. À Guemps (1 894 €/m² en maison), le volume modéré (environ 7 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 478€ |
| 2016 | 1 557€ |
| 2017 | 1 366€ |
| 2018 | 1 576€ |
| 2019 | 1 635€ |
| 2020 | 1 765€ |
| 2021 | 2 052€ |
| 2022 | 1 985€ |
| 2023 | 1 803€ |
| 2024 | 1 856€ |
| 2025 | 1 984€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Guemps ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Guemps dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Ardres (4,7 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Médecins et infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Guemps. La pharmacie la plus proche à Ardres (4.7 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Guemps
Forte proportion de jeunes, la commune est structurée autour des familles
Les familles avec enfants donnent le tempo à Guemps. 32% de jeunes et des ménages de 3,2 personnes dessinent un profil où les écoles et les services aux familles sont au centre des besoins. Âge médian : 40 ans. Part des 65+ : 14,1%, 6,1 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Les revenus ont bougé de 2,2% en six ans à Guemps. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 960€
9 960€ - 21 260€
21 260€ - 39 290€
> 39 290€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 960€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 960€ - 21 260€ | 40% | Classes populaires |
| 21 260€ - 39 290€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 290€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Guemps se réchauffe : +1,0°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 7% de communes les plus ensoleillées du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Guemps est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 69.8% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 57,1% pour le RN. Macron recueille -14 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
41 ans • Ouvrier qualifie de type artisanal
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Guemps
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Guemps a un profil financier équilibré. Taxe foncière à 40,8%, dette à 1 081 €/hab. Taux d'épargne de -1,5%, -23,9 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Guemps | 40.8% |
| Ardres | 62.1% |
| Arras | 67.7% |
| Offekerque | 46.6% |
| Oye-Plage | 49.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Audruicq (7,4 km), gymnase à Ardres (4,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de commerce essentiel mais médiathèque sur place
Pas de commerce essentiel à Guemps, seulement une médiathèque. Un village qui garde un lien local sans offre alimentaire de proximité.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Guemps remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
L'eau à Guemps est conforme à 100% sur 8 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 29.49 mg/L (au-dessus de la moitié de la limite), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Communes proches de Guemps en Pas-de-Calais
Les prix immobiliers autour de Guemps oscillent entre 1 786 et 2 199 €/m², contre 1 894 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
