Ardres
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Ardres
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Prix intermédiaires et activité régulière à Ardres (1 276 €/m² en appartement, 1 936 €/m² en maison). Tendance récente : -3,1% sur un an en maison. Le marché tourne à un rythme sain (environ 49 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 432€ |
| 2016 | 1 261€ |
| 2017 | 1 613€ |
| 2018 | 1 724€ |
| 2019 | 1 578€ |
| 2020 | 1 669€ |
| 2021 | 1 765€ |
| 2022 | 1 720€ |
| 2023 | 1 822€ |
| 2024 | 2 005€ |
| 2025 | 2 203€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Ardres se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (12% en dessous de la moyenne). Les agressions sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les violences restent +37% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Ardres (2 collèges, 5 écoles). Le lycée le plus proche est à Guînes (8,1 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à Ardres avec 6 médecins, 3 pharmacies et 7 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +52%.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Ardres
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ardres gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (3 personnes). Les retraités sont la première CSP.
34% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Le marché de l'emploi est tendu à Ardres : 11,4% de chômage. Les revenus (21 360 €/an) ne compensent pas.
Distribution par tranche
< 12 510€
12 510€ - 21 360€
21 360€ - 35 800€
> 35 800€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 510€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 510€ - 21 360€ | 40% | Classes populaires |
| 21 360€ - 35 800€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 800€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Ardres ne présente pas d'extrême. 4 jours de chaleur, 23 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 991 mm de pluie par an. Parmi les 6% de communes les plus ensoleillées du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Trois scrutins municipaux, trois configurations à Ardres : la gauche en 2014, un élu divers en 2020, le centre en 2026. L'électorat ne se fixe pas. Ludovic LOQUET est aux commandes.
61 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Ardres
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
La taxe foncière à Ardres est basse (62,1%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 28/100 (fragile). Dette : 1 256 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Ardres | 62.1% |
| Arras | 67.7% |
| Balinghem | 58.9% |
| Guînes | 62.3% |
| Nortkerque | 39.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 7 km
De quoi tenir la semaine à Ardres pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Audruicq (7,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Ardres couvre les besoins commerciaux avec 45 commerces et services sur 8 catégories. Pas de cinéma ni de médiathèque pour l'instant. Densité commerciale +71% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Ardres remplit tous les critères avec 100% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
La chimie de l'eau est le point faible, pas les bactéries
3 polluants sur 4 sont surveillés. Les écarts chimiques à Ardres portent sur les paramètres physico-chimiques (conformité à 79%), un sujet qui peut refléter la qualité de la ressource locale ou l'état du réseau.
Communes proches d'Ardres en Pas-de-Calais
Les prix immobiliers autour d'Ardres oscillent entre 1 705 et 2 103 €/m², contre 1 892 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
