Hambye
Découvrez Hambye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Hambye (1 623 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an) et 26 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
26 maisons vendus à Hambye sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 50% sur 10 ans pour les maisons, de 1 085 à 1 625 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 623 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 085 € → 1 625 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 356 € | 320–392 € |
| 60 m² | 508 € | 457–559 € |
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 661 € | 595–727 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
| 120 m² | 741 € | 667–815 € |
| 150 m² | 875 € | 788–963 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hambye a évolué de +52% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2016 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2017 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2018 | — | 983 € | 983 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2021 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2022 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2023 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2024 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2025 | — | 1 625 € | 1 625 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 27 | 27 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | — | 32 | 32 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Cenilly | — | 1 713 | 3.9 km |
| La Baleine | — | 1 136 | 4.0 km |
| Le Guislain | — | 938 | 4.2 km |
| Maupertuis | — | 978 | 4.5 km |
| Saint-Denis-le-Gast | — | 1 142 | 4.9 km |
| Percy-en-Normandie | 833 | 1 277 | 5.2 km |
| Notre-Dame-de-Cenilly | — | 1 110 | 5.7 km |
| Montaigu-les-Bois | — | 1 368 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 92 k€–167 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 113 k€–233 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 168 k€–297 k€ |