Prix immobilier à Haux
Haux
Découvrez Haux : cadre de vie, immobilier et données clés.
840habitants
2 139€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Haux
Découvrez Haux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Haux : 2 220 €/m² pour les appartements et 2 131 €/m² pour les maisons, en baisse de -57,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Haux sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,7%. Hausse de 15% sur 4 ans pour les appartements, de 1 465 à 1 685 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 220 € | 3 750 € | -41% |
| Prix maison m² | 2 131 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
| Rendement brut | 6,7% | 3,2% | +3,5 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : 6,7% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +15% entre 2018 et 2022 (1 465 € → 1 685 €/m²).
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 553 € → 2 194 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 746 € | 671–821 € |
| 80 m² | 875 € | 788–963 € |
| 100 m² | 969 € | 872–1 066 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Haux a évolué de -11% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +11% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2016 | — | 2 550 € | 2 550 € |
| 2017 | — | 2 259 € | 2 259 € |
| 2018 | 1 465 € | 1 535 € | 1 519 € |
| 2019 | 1 783 € | 2 387 € | 2 280 € |
| 2020 | 3 974 € | 2 098 € | 2 610 € |
| 2021 | — | 2 452 € | 2 452 € |
| 2022 | 1 685 € | 2 399 € | 2 220 € |
| 2023 | — | 2 300 € | 2 300 € |
| 2024 | — | 1 914 € | 1 914 € |
| 2025 | — | 2 194 € | 2 194 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | 1 | 16 | 17 |
| 2018 | 4 | 13 | 17 |
| 2019 | 3 | 14 | 17 |
| 2020 | 3 | 8 | 11 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | 3 | 9 | 12 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | 1 | 9 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Genès-de-Lombaud | — | 2 649 | 2.2 km |
| Langoiran | 2 045 | 2 170 | 3.2 km |
| Le Tourne | 1 738 | 2 038 | 3.2 km |
| Madirac | — | 3 213 | 3.5 km |
| Capian | — | 2 010 | 3.7 km |
| Tabanac | 744 | 2 767 | 3.8 km |
| Créon | 2 604 | 2 700 | 4.2 km |
| Lestiac-sur-Garonne | 2 044 | 2 120 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 50 m² | 131 k€ | 99 k€–164 k€ |
| 70 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 90 m² | 236 k€ | 177 k€–296 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 150 k€–261 k€ |
| 120 m² | 276 k€ | 246 k€–378 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 259 k€–457 k€ |