Herly
Découvrez Herly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Herly : 1 332 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 maisons vendus à Herly sur la dernière année, en hausse de 67% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 19% sur 10 ans pour les maisons, de 1 070 à 1 276 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 332 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 070 € → 1 276 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Herly a évolué de +10% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2016 | — | 841 € | 841 € |
| 2017 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2018 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2019 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2020 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2021 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2022 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2023 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2024 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2025 | — | 1 276 € | 1 276 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Avesnes | — | 1 402 | 2.3 km |
| Rimboval | — | 1 029 | 3.0 km |
| Maninghem | — | 965 | 3.6 km |
| Verchocq | — | 1 230 | 3.8 km |
| Quilen | — | 1 827 | 4.2 km |
| Wicquinghem | — | 1 137 | 4.5 km |
| Rumilly | — | 1 172 | 4.6 km |
| Saint-Michel-sous-Bois | — | 1 357 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 96 k€–166 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 92 k€–169 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 198 k€–297 k€ |