Herry
Découvrez Herry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Herry : 969 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,3% sur un an. Avec 14 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
14 ventes à Herry sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 19% sur 10 ans pour les maisons, de 908 à 1 076 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 969 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (908 € → 1 076 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 462 € | 416–508 € |
| 80 m² | 542 € | 488–596 € |
| 100 m² | 600 € | 540–660 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 540 € | 486–594 € |
| 100 m² | 641 € | 577–705 € |
| 120 m² | 729 € | 656–802 € |
| 150 m² | 860 € | 774–946 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Herry a évolué de +38% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 908 € | 908 € |
| 2016 | — | 965 € | 965 € |
| 2017 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2018 | — | 958 € | 958 € |
| 2019 | — | 913 € | 913 € |
| 2020 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2021 | — | 780 € | 780 € |
| 2022 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2023 | — | 778 € | 778 € |
| 2024 | — | 925 € | 925 € |
| 2025 | — | 1 076 € | 1 076 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mesves-sur-Loire | — | 1 236 | 4.8 km |
| Feux | — | 954 | 5.7 km |
| Saint-Bouize | — | 919 | 6.1 km |
| Saint-Martin-des-Champs | — | 1 130 | 6.1 km |
| Couargues | — | 1 414 | 6.3 km |
| La Chapelle-Montlinard | — | 1 185 | 6.5 km |
| Pouilly-sur-Loire | 752 | 1 175 | 6.5 km |
| Bulcy | — | 691 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 90 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 60 k€–128 k€ |
| 120 m² | 121 k€ | 76 k€–163 k€ |
| 150 m² | 161 k€ | 107 k€–200 k€ |