Prix immobilier à Hinges
Hinges
Découvrez Hinges : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 485habitants
2 104€/m²
Forces
Vie au calme
Médecins accessibles
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
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Hinges
Découvrez Hinges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Hinges présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (88e/879) : 2 104 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Les 25 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
25 maisons vendus à Hinges sur la dernière année. Les loyers médians à Hinges : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 817 à 2 073 €/m², soit +14%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 104 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 817 € → 2 073 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 656 € | 590–722 € |
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 120 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 150 m² | 1 235 € | 1 112–1 359 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Hinges a évolué de +3% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2016 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2017 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2018 | — | 1 856 € | 1 856 € |
| 2019 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2020 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2021 | — | 2 012 € | 2 012 € |
| 2022 | — | 1 955 € | 1 955 € |
| 2023 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2024 | — | 2 146 € | 2 146 € |
| 2025 | — | 2 073 € | 2 073 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 35 | 35 |
| 2017 | — | 27 | 27 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 31 | 31 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 33 | 33 |
| 2022 | — | 34 | 34 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Locon | — | 2 020 | 2.7 km |
| Mont-Bernanchon | 1 370 | 1 828 | 3.0 km |
| Vendin-lès-Béthune | 2 077 | 1 516 | 3.2 km |
| Oblinghem | — | 1 244 | 3.3 km |
| Essars | — | 1 747 | 3.5 km |
| Annezin | 1 223 | 1 563 | 3.5 km |
| Gonnehem | 1 413 | 1 827 | 4.4 km |
| Béthune | 1 661 | 1 537 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 154 k€–223 k€ |
| 120 m² | 260 k€ | 185 k€–286 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 244 k€–335 k€ |