Prix immobilier à Houx
Houx
Découvrez Houx : cadre de vie, immobilier et données clés.
746habitants
2 297€/m²
Forces
Revenus confortables
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Houx
Découvrez Houx : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 297 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Houx, dans le quart supérieur des prix du département (51e/361), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 maisons vendus à Houx sur la dernière année. Les loyers médians à Houx : 12,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 097 à 2 282 €/m², soit +9%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 297 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (2 097 € → 2 282 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 423 € | 381–465 € |
| 40 m² | 508 € | 457–559 € |
| 60 m² | 726 € | 653–799 € |
| 80 m² | 852 € | 767–937 € |
| 100 m² | 944 € | 850–1 038 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 120 m² | 1 166 € | 1 049–1 283 € |
| 150 m² | 1 376 € | 1 238–1 514 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Houx a évolué de +7% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 097 € | 2 097 € |
| 2016 | — | 2 019 € | 2 019 € |
| 2017 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2018 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2019 | — | 1 866 € | 1 866 € |
| 2020 | — | 2 089 € | 2 089 € |
| 2021 | — | 2 127 € | 2 127 € |
| 2022 | — | 2 461 € | 2 461 € |
| 2023 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2024 | — | 2 308 € | 2 308 € |
| 2025 | — | 2 282 € | 2 282 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Yermenonville | — | 2 397 | 2.3 km |
| Mévoisins | 1 739 | 2 123 | 2.5 km |
| Maintenon | 2 243 | 2 461 | 3.1 km |
| Gas | 2 194 | 2 392 | 3.5 km |
| Hanches | 2 747 | 2 550 | 3.6 km |
| Saint-Piat | 2 552 | 2 348 | 3.9 km |
| Saint-Martin-de-Nigelles | — | 2 603 | 4.8 km |
| Bailleau-Armenonville | 2 065 | 2 048 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 220 k€ | 166 k€–255 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 218 k€–313 k€ |
| 150 m² | 332 k€ | 265 k€–398 k€ |