Igé
Découvrez Igé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 960 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,5% sur un an à Igé, 12e commune la plus chère du département sur 378, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Igé sur la dernière année, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-42%). Les loyers médians à Igé : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 958 à 1 970 €/m², soit +106%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 960 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +106% entre 2015 et 2025 (958 € → 1 970 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 588 € | 529–647 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 698 € | 628–768 € |
| 120 m² | 793 € | 714–872 € |
| 150 m² | 936 € | 842–1 030 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Igé a évolué de +103% sur 5 ans (+106% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 958 € | 958 € |
| 2016 | — | 927 € | 927 € |
| 2017 | — | 1 219 € | 1 219 € |
| 2018 | — | 1 166 € | 1 166 € |
| 2019 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2020 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2021 | — | 970 € | 970 € |
| 2022 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2023 | — | 2 306 € | 2 306 € |
| 2024 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2025 | — | 1 970 € | 1 970 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pouvrai | — | 1 365 | 3.7 km |
| Vaunoise | — | 1 318 | 4.4 km |
| Appenai-sous-Bellême | — | 1 832 | 4.6 km |
| Saint-Fulgent-des-Ormes | — | 971 | 4.8 km |
| La Chapelle-Souëf | — | 1 464 | 5.3 km |
| Bellou-le-Trichard | — | 1 894 | 6.1 km |
| Saint-Cosme-en-Vairais | 1 500 | 1 349 | 6.2 km |
| Belforêt-en-Perche | 2 451 | 1 421 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 105 k€–203 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 152 k€–239 k€ |
| 150 m² | 347 k€ | 195 k€–405 k€ |