Isle-Saint-Georges
Découvrez Isle-Saint-Georges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 380 €/m² pour les maisons, en hausse de +28,4% sur un an à Isle-Saint-Georges, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 transactions à Isle-Saint-Georges sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Isle-Saint-Georges : 12,4 €/m²/mois pour un appartement, 12 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 400 à 2 632 €/m², soit +88%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 380 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +88% entre 2015 et 2025 (1 400 € → 2 632 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 746 € | 671–821 € |
| 80 m² | 875 € | 788–963 € |
| 100 m² | 969 € | 872–1 066 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 100 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
| 120 m² | 1 294 € | 1 165–1 423 € |
| 150 m² | 1 527 € | 1 374–1 680 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Isle-Saint-Georges a évolué de +24% sur 5 ans (+88% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2016 | — | 3 226 € | 3 226 € |
| 2017 | — | 1 777 € | 1 777 € |
| 2018 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2019 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2020 | — | 2 686 € | 2 686 € |
| 2021 | — | 2 118 € | 2 118 € |
| 2022 | — | 2 933 € | 2 933 € |
| 2023 | — | 2 259 € | 2 259 € |
| 2024 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2025 | — | 2 632 € | 2 632 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cambes | 2 260 | 2 987 | 1.7 km |
| Ayguemorte-les-Graves | 2 287 | 3 102 | 2.9 km |
| Beautiran | 2 411 | 2 806 | 2.9 km |
| Quinsac | 2 132 | 3 063 | 3.0 km |
| Baurech | 2 476 | 2 937 | 3.2 km |
| Saint-Médard-d'Eyrans | 3 214 | 3 111 | 3.3 km |
| Camblanes-et-Meynac | 4 438 | 3 499 | 4.3 km |
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 2 332 | 3 009 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 50 m² | 129 k€ | 96 k€–161 k€ |
| 70 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
| 90 m² | 231 k€ | 174 k€–289 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 264 k€ | 153 k€–325 k€ |
| 120 m² | 264 k€ | 197 k€–380 k€ |
| 150 m² | 439 k€ | 352 k€–527 k€ |