Prix immobilier à Jegun
Jegun
Découvrez Jegun : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 176habitants
1 377€/m²
Forces
Climat doux
Prix doux
Ville-centre proche
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Jegun
Découvrez Jegun : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Jegun : 824 €/m² pour les appartements et 1 391 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,5% sur un an. Avec 14 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Jegun a enregistré 14 ventes (1 appartements, 13 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 47% (de 944 à 1 386 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 824 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 391 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 15,4% | 3,2% | +12,2 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (944 € → 1 386 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 446 € | 401–491 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 747 € | 672–822 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
| 120 m² | 852 € | 767–937 € |
| 150 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jegun a évolué de +37% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 944 € | 944 € |
| 2016 | — | 874 € | 874 € |
| 2017 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2018 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2019 | — | 1 065 € | 1 065 € |
| 2020 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2021 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2022 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2023 | — | 971 € | 971 € |
| 2024 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2025 | — | 1 386 € | 1 386 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | 1 | 12 | 13 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | 1 | 19 | 20 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | 1 | 14 | 15 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Antras | — | 1 793 | 3.0 km |
| Bonas | — | 1 706 | 4.0 km |
| Castéra-Verduzan | 1 050 | 1 323 | 5.1 km |
| Saint-Jean-Poutge | 833 | 1 634 | 5.7 km |
| Saint-Lary | 1 847 | 1 687 | 5.9 km |
| Lavardens | — | 1 429 | 6.1 km |
| Saint-Paul-de-Baïse | — | 1 359 | 6.4 km |
| Cézan | — | 1 772 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 70 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 90 m² | 121 k€ | 90 k€–151 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 68 k€–171 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 101 k€–214 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 115 k€–236 k€ |