Prix immobilier à Joué-en-Charnie
Joué-en-Charnie
Découvrez Joué-en-Charnie : cadre de vie, immobilier et données clés.
589habitants
1 062€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Joué-en-Charnie
Découvrez Joué-en-Charnie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Joué-en-Charnie, dans le quart inférieur des prix du département (302e/352) : 1 062 €/m² pour les maisons, en hausse de +43,3% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Joué-en-Charnie sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 263 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 062 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 294 € → 1 263 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 502 € | 452–552 € |
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
| 120 m² | 865 € | 779–952 € |
| 150 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Joué-en-Charnie a évolué de +2% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2016 | — | 1 668 € | 1 668 € |
| 2017 | — | 868 € | 868 € |
| 2018 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2019 | — | 636 € | 636 € |
| 2020 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2021 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2022 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2023 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2024 | — | 881 € | 881 € |
| 2025 | — | 1 263 € | 1 263 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mareil-en-Champagne | — | 1 109 | 4.1 km |
| Chemiré-en-Charnie | — | 1 315 | 4.2 km |
| Brûlon | 976 | 1 339 | 4.7 km |
| Loué | 860 | 1 420 | 4.7 km |
| Chassillé | — | 1 598 | 5.1 km |
| Épineu-le-Chevreuil | — | 1 188 | 5.4 km |
| Saint-Denis-d'Orques | — | 1 189 | 6.3 km |
| Saint-Ouen-en-Champagne | — | 1 213 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 104 k€–177 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 143 k€–211 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 225 k€–338 k€ |