Jussac
Découvrez Jussac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Jussac, des prix modérés, dans le quart supérieur des prix du département (44e/244) : 828 €/m² pour les appartements et 1 530 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,1% sur un an. Le marché tourne avec 39 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 12,8%.
Analyse
Le marché de Jussac a enregistré 39 ventes (3 appartements, 36 maisons), un volume supérieur de 30% à la moyenne quinquennale de 30. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12,8%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 828 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 530 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 12,8% | 3,2% | +9,5 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 345 € → 1 460 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
| 120 m² | 841 € | 757–925 € |
| 150 m² | 993 € | 894–1 092 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Jussac a évolué de -4% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +30% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2016 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2017 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2018 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2019 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2020 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2021 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2022 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2023 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2024 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2025 | 802 € | 1 460 € | 1 410 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 22 | 24 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 29 | 29 |
| 2018 | 2 | 21 | 23 |
| 2019 | 1 | 31 | 32 |
| 2020 | 1 | 22 | 23 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | 2 | 36 | 38 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | 1 | 24 | 25 |
| 2025 | 3 | 36 | 39 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Reilhac | — | 1 843 | 2.8 km |
| Freix-Anglards | — | 1 351 | 4.1 km |
| Naucelles | 1 424 | 1 733 | 4.8 km |
| Teissières-de-Cornet | — | 1 570 | 4.9 km |
| Marmanhac | 5 961 | 1 271 | 4.9 km |
| Crandelles | — | 1 693 | 6.2 km |
| Saint-Cernin | 978 | 1 219 | 6.5 km |
| Saint-Simon | — | 1 444 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 112 k€–184 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 142 k€–227 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 157 k€–288 k€ |