La Buissière
Découvrez La Buissière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 088 €/m² pour les appartements et 2 991 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,8% sur un an à La Buissière, dans le quart supérieur des prix du département (125e/508), au-dessus du marché français. 12 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,5%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de La Buissière a enregistré 12 ventes (2 appartements, 10 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois pour un appartement et 12,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,5%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 56% (de 2 144 à 3 342 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 088 € | 3 750 € | -44% |
| Prix maison m² | 2 991 € | 2 400 € | +25% |
| Loyer apt. | 13 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,2 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (2 144 € → 3 342 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 455 € | 410–501 € |
| 40 m² | 546 € | 491–601 € |
| 60 m² | 780 € | 702–858 € |
| 80 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 100 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Loyer estimé — maison (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 971 € | 874–1 068 € |
| 100 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
| 120 m² | 1 311 € | 1 180–1 442 € |
| 150 m² | 1 548 € | 1 393–1 703 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Buissière a évolué de +38% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 144 € | 2 144 € |
| 2016 | — | 2 273 € | 2 273 € |
| 2017 | — | 2 142 € | 2 142 € |
| 2018 | — | 2 114 € | 2 114 € |
| 2019 | — | 2 274 € | 2 274 € |
| 2020 | — | 2 319 € | 2 319 € |
| 2021 | — | 2 419 € | 2 419 € |
| 2022 | — | 2 890 € | 2 890 € |
| 2023 | — | 2 889 € | 2 889 € |
| 2024 | — | 2 480 € | 2 480 € |
| 2025 | — | 3 342 € | 3 342 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | 2 | 7 | 9 |
| 2019 | 1 | 13 | 14 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 1 | 10 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | 1 | 9 | 10 |
| 2025 | 2 | 10 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Flachère | 2 744 | 3 199 | 2.1 km |
| Sainte-Marie-d'Alloix | 1 828 | 3 739 | 2.8 km |
| Pontcharra | 2 852 | 3 079 | 2.9 km |
| Barraux | 1 948 | 3 092 | 3.0 km |
| Le Cheylas | 2 476 | 3 111 | 3.3 km |
| Saint-Vincent-de-Mercuze | 3 065 | 3 534 | 4.3 km |
| Sainte-Marie-du-Mont | 4 197 | 2 924 | 4.4 km |
| Saint-Maximin | 1 821 | 3 195 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 50 m² | 117 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 70 m² | 164 k€ | 123 k€–206 k€ |
| 90 m² | 211 k€ | 159 k€–264 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 257 k€ | 181 k€–299 k€ |
| 120 m² | 338 k€ | 292 k€–405 k€ |
| 150 m² | 379 k€ | 322 k€–463 k€ |