La Chaize-Giraud
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Chaize-Giraud
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Prix intermédiaires et activité régulière à La Chaize-Giraud (2 373 €/m² en maison). Tendance récente : -18,2% sur un an en maison. Le marché tourne à un rythme sain (environ 18 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 529€ |
| 2016 | 1 768€ |
| 2017 | 1 810€ |
| 2018 | 2 015€ |
| 2019 | 2 190€ |
| 2020 | 2 103€ |
| 2021 | 2 413€ |
| 2022 | 2 407€ |
| 2023 | 2 603€ |
| 2024 | 2 534€ |
| 2025 | 2 073€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à La Chaize-Giraud. La scolarisation passe par Landevieille, à 2,5 km.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
La Chaize-Giraud compte 2 médecins et 2 infirmiers, sans plus. La pharmacie la plus proche à L'Aiguillon-sur-Vie (2.8 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Chaize-Giraud
Une dynamique retraités plutôt qu'actifs
Croissance démographique à La Chaize-Giraud, mais à dominante seniors : 32% de plus de 65 ans et un âge médian de 51 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
32% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à La Chaize-Giraud ont progressé de 5,8% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 25%, +16,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 760€
12 760€ - 22 790€
22 790€ - 40 140€
> 40 140€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 760€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 760€ - 22 790€ | 40% | Classes populaires |
| 22 790€ - 40 140€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 140€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
La Chaize-Giraud se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 930 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 6% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à La Chaize-Giraud figure parmi les meilleurs de France. Peu de sources de pollution à proximité, un environnement qui permet de pratiquer le sport en extérieur toute l'année sans contrainte. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de La Chaize-Giraud échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (33,4%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Jean-François BIRON dirige la commune.
61 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Chaize-Giraud
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
La Chaize-Giraud fait partie des communes les moins imposées (30,3% vs ~48% en médiane). Mais attention : la dette (1 753 €/hab) est élevée, un point de vigilance pour les futurs propriétaires.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Chaize-Giraud | 30.3% |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 36.2% |
| Landevieille | 30.0% |
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 36.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
La Chaize-Giraud ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, piscine à Les Achards (13,3 km), gymnase à L'Aiguillon-sur-Vie (2,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce ni service sur la commune
Aucun commerce ni service sur la commune. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Landevieille (2,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre n'est pas encore passée, le retard se creuse
La fibre n'a pas encore atteint La Chaize-Giraud, un vrai retard. La commune la mieux connectée à proximité est L'Aiguillon-sur-Vie à 2.6 km (94% fibre, 5G).
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à La Chaize-Giraud est conforme à 100% sur 6 prélèvements. Les nitrates (7.36 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de La Chaize-Giraud en Vendée
Avec un prix médian de 2 373 €/m², La Chaize-Giraud reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 973 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
L'Aiguillon-sur-Vie
Landevieille
Brem-sur-Mer
Bretignolles-sur-Mer
Givrand
Vairé
Saint-Révérend
