La Chapelle-Montlinard
Découvrez La Chapelle-Montlinard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à La Chapelle-Montlinard : 1 185 €/m² pour les maisons, en baisse de -7% sur un an. La contrepartie, 6 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
6 maisons vendus à La Chapelle-Montlinard sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 875 à 1 162 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 185 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (875 € → 1 162 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 606 € | 545–667 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
| 120 m² | 721 € | 649–793 € |
| 150 m² | 852 € | 767–937 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-Montlinard a évolué de +24% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 875 € | 875 € |
| 2016 | — | 838 € | 838 € |
| 2017 | — | 880 € | 880 € |
| 2018 | — | 898 € | 898 € |
| 2019 | — | 777 € | 777 € |
| 2020 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2021 | — | 938 € | 938 € |
| 2022 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2023 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2024 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2025 | — | 1 162 € | 1 162 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Charité-sur-Loire | 904 | 1 220 | 3.3 km |
| Saint-Martin-des-Champs | — | 1 130 | 3.9 km |
| Argenvières | — | 1 116 | 4.1 km |
| La Marche | — | 1 127 | 5.2 km |
| Mesves-sur-Loire | — | 1 236 | 6.1 km |
| Herry | 1 114 | 969 | 6.5 km |
| Sancergues | 801 | 831 | 6.7 km |
| Saint-Léger-le-Petit | — | 950 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 75 k€–138 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 125 k€–196 k€ |
| 150 m² | 217 k€ | 174 k€–261 k€ |