La Chapelle-Moutils
Découvrez La Chapelle-Moutils : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à La Chapelle-Moutils, parmi les prix les plus bas du département (493e/505) : 1 398 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,5% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à La Chapelle-Moutils sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 11% en 10 ans (1 487 → 1 330 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 398 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 487 € → 1 330 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 474 € | 427–521 € |
| 60 m² | 677 € | 609–745 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Chapelle-Moutils a évolué de -1% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2016 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2017 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2018 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2021 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2022 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 330 € | 1 330 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lescherolles | — | 1 736 | 3.0 km |
| Meilleray | 1 330 | 1 550 | 3.4 km |
| Saint-Martin-des-Champs | — | 1 866 | 3.8 km |
| Villeneuve-la-Lionne | — | 1 608 | 4.0 km |
| Saint-Barthélemy | 1 507 | 1 218 | 5.0 km |
| Le Vézier | — | 1 686 | 5.8 km |
| La Ferté-Gaucher | 1 668 | 1 927 | 5.9 km |
| Saint-Martin-du-Boschet | — | 1 484 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 114 k€–171 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 128 k€–216 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 190 k€–286 k€ |