La Chapelle-Saint-Aubert
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Chapelle-Saint-Aubert
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
1 783 €/m² en maison à La Chapelle-Saint-Aubert. Rendement locatif brut de 6,3%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 2 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 289€ |
| 2017 | 1 319€ |
| 2018 | 1 216€ |
| 2019 | 1 292€ |
| 2020 | 1 157€ |
| 2021 | 1 373€ |
| 2022 | 1 520€ |
| 2023 | 1 836€ |
| 2024 | 1 875€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour La Chapelle-Saint-Aubert. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de La Chapelle-Saint-Aubert sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Fougères (9,8 km). Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Chapelle-Saint-Aubert
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 1,2% par an à La Chapelle-Saint-Aubert, bien au-dessus de la moyenne. 31% de jeunes et un âge médian de 38 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+12,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,5% à La Chapelle-Saint-Aubert, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 23 380 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 010€
10 010€ - 23 380€
23 380€ - 35 900€
> 35 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 010€ - 23 380€ | 40% | Classes populaires |
| 23 380€ - 35 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
La Chapelle-Saint-Aubert se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 903 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 10% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de La Chapelle-Saint-Aubert se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 30%. Au second tour, il obtient 56.68%, Le Pen est cantonnée à 43.32%. Christian GALLE dirige la commune.
68 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Chapelle-Saint-Aubert
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de La Chapelle-Saint-Aubert dépasse la norme avec 1 986 €/hab. Le score de santé financière (31/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 8,4 années pour s'en défaire. Investissement de 1 037 euros par habitant, +662 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Chapelle-Saint-Aubert | 36.1% |
| Billé | 38.3% |
| Fougères | 50.8% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Sauveur-des-Landes | 38.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à La Chapelle-Saint-Aubert. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Fougères (9,8 km), gymnase à Rives-du-Couesnon (3,3 km). Densité d'équipements sportifs +61% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Rives-du-Couesnon (3,3 km)
Côté commerces, La Chapelle-Saint-Aubert se limite à garages auto, coiffeurs. Pour l'alimentaire, Rives-du-Couesnon (3,3 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
La Chapelle-Saint-Aubert dispose d'une couverture fibre solide (93%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour La Chapelle-Saint-Aubert. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de La Chapelle-Saint-Aubert en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de La Chapelle-Saint-Aubert oscillent entre 1 466 et 1 989 €/m², contre 1 783 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Saint-Sauveur-des-Landes
Billé
Saint-Hilaire-des-Landes
Rives-du-Couesnon
Romagné
Combourtillé
Javené