La Clisse
Découvrez La Clisse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à La Clisse : 2 092 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 ventes à La Clisse sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en retrait de 36% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 70% sur 10 ans pour les maisons, de 1 307 à 2 225 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 092 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +70% entre 2015 et 2025 (1 307 € → 2 225 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
| 120 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 150 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Clisse a évolué de +24% sur 5 ans (+70% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2016 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2017 | — | 1 210 € | 1 210 € |
| 2018 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2019 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2020 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2021 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2022 | — | 2 301 € | 2 301 € |
| 2023 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2024 | — | 2 111 € | 2 111 € |
| 2025 | — | 2 225 € | 2 225 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 18 | 19 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Luchat | — | 2 124 | 2.0 km |
| Nieul-lès-Saintes | — | 2 057 | 2.6 km |
| Pessines | — | 2 168 | 3.5 km |
| Varzay | 1 250 | 1 847 | 3.7 km |
| Pisany | 782 | 2 072 | 4.3 km |
| Corme-Royal | 782 | 2 177 | 4.5 km |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 1 623 | 2 206 | 6.0 km |
| Soulignonne | — | 1 790 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 169 k€–238 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 184 k€–313 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 232 k€–348 k€ |