La Clusaz
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Clusaz
Rendement locatif faible, ici on achète pour habiter pas pour investir
La Clusaz affiche 8 340 €/m² en appartement, 10 888 €/m² en maison. environ 97 ventes par an sur la dernière année. Un des marchés les plus chers et les plus actifs du pays.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 7 521€ |
| 2016 | 7 155€ |
| 2017 | 6 415€ |
| 2018 | 7 183€ |
| 2019 | 7 572€ |
| 2020 | 7 943€ |
| 2021 | 8 997€ |
| 2022 | 10 627€ |
| 2023 | 11 363€ |
| 2024 | 9 561€ |
| 2025 | 8 895€ |
Au prix moyen du marché à La Clusaz. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 8 340 €/m².
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Sécurité
Vols et violences au-dessus de la moyenne, le profil sécurité est tendu
Les indicateurs de sécurité à La Clusaz sont nettement au-dessus de la moyenne nationale (123% au-dessus). Les agressions comme les atteintes aux biens dépassent les repères. C'est un facteur déterminant dans un projet d'installation. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+6 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
Les enfants de La Clusaz sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Thônes (10,4 km). Densité d'établissements scolaires 40% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sur place, avec des ratios au-dessus de la moyenne
Offre de santé complète à La Clusaz avec 8 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes. Pour le nombre d'habitants, les praticiens dépassent la moyenne nationale de +120%.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Clusaz
Vieillissement et baisse de population
La Clusaz perd des habitants : 9,4% en moins sur dix ans. L'âge médian de 49 ans reflète ce vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-9,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent, un bassin économique solide
Le chômage ne dépasse pas 4,9% à La Clusaz, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 27 200 €/an confirme que le bassin d'emploi ne se contente pas de fournir des postes, il les rémunère bien. Taux de création d'entreprises de 6,1%, -10,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 150€
14 150€ - 27 200€
27 200€ - 52 100€
> 52 100€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 150€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 150€ - 27 200€ | 40% | Classes populaires |
| 27 200€ - 52 100€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 52 100€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat rude, entre neige et gel plusieurs mois par an
La Clusaz reçoit 1 909 mm de précipitations par an et bénéficie de 1 811 heures de soleil. Le gel (81 jours) et la neige (152 jours) imposent isolation renforcée et anticipation des déplacements. Parmi les 1% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à La Clusaz se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de La Clusaz se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 39%. Au second tour, il obtient 71.55%, Le Pen est cantonnée à 28.45%. Didier THEVENET dirige la commune. Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
69 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Clusaz
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de La Clusaz dépasse la norme avec 14 409 €/habitant Le score de santé financière (32/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 5,7 années pour s'en défaire. Investissement de 4 603 euros par habitant, +3 144 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Clusaz | 33.8% |
| Annecy | 42.9% |
| Le Grand-Bornand | 35.3% |
| Saint-Jean-de-Sixt | 32.7% |
| Thônes | 29.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
La Clusaz ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 622% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, gymnase le plus proche à Thônes (10,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
La Clusaz couvre les besoins commerciaux avec 30 commerces et services sur 8 catégories. Densité commerciale 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
Le déploiement fibre à La Clusaz atteint 50%. La commune la mieux connectée à proximité est Saint-Jean-de-Sixt à 4.7 km (88% fibre, 5G).
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à La Clusaz est conforme à 100% sur 39 prélèvements. Les nitrates (1.89 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de La Clusaz en Haute-Savoie
À 8 727 €/m², La Clusaz se situe au-dessus de la moyenne locale (4 911 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 11 km.
Saint-Jean-de-Sixt
Le Grand-Bornand
Manigod
Les Villards-sur-Thônes
Cordon
Flumet
Saint-Nicolas-la-Chapelle
