La Couarde-sur-Mer
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Couarde-sur-Mer
Cinq ans de hausse et la demande suit toujours
La Couarde-sur-Mer affiche 5 876 €/m² en appartement, 7 256 €/m² en maison. environ 44 ventes par an sur la dernière année. Un des marchés les plus chers et les plus actifs du pays.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 529€ |
| 2016 | 4 341€ |
| 2017 | 5 150€ |
| 2018 | 5 325€ |
| 2019 | 5 786€ |
| 2020 | 5 657€ |
| 2021 | 7 178€ |
| 2022 | 7 268€ |
| 2023 | 6 966€ |
| 2024 | 7 364€ |
| 2025 | 6 371€ |
Sécurité
Tous les indicateurs dépassent la norme, un critère à intégrer dans la décision
Les indicateurs restent élevés à La Couarde-sur-Mer (175% au-dessus de la moyenne), mais la trajectoire est à la baisse : le score de sécurité a gagné 9 points en trois ans. Le premier facteur est les vols, nettement au-dessus de la moyenne nationale. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+9 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
La Couarde-sur-Mer dispose de 1 école. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Martin-de-Ré (5,3 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une densité de médecins qui dépasse celle des grandes villes
5 médecins sur 1 112 habitants à La Couarde-sur-Mer : une densité +237% au-dessus de la moyenne nationale. Le village attire les patients du bassin rural. Médecins, pharmacies, infirmiers et kinés sur place, le reste (dentiste et laboratoire) impose un trajet.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Couarde-sur-Mer
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
La Couarde-sur-Mer vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 62 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,9% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -9,4%, 13,9 pts vs le département.
46% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Le revenu médian à La Couarde-sur-Mer dépasse la moyenne nationale de 20%. Le taux de pauvreté (9%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé. Taux de création d'entreprises de 2,4%, -7,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 300€
12 300€ - 27 760€
27 760€ - 60 630€
> 60 630€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 300€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 300€ - 27 760€ | 40% | Classes populaires |
| 27 760€ - 60 630€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 60 630€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne
La chaleur estivale marque le climat de La Couarde-sur-Mer : 10 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (7 jours de gel). 776 mm de pluie par an. Parmi les 0% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un des meilleurs bilans du département, très peu de jours sous les seuils
Le polluant principal reste l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, mais les concentrations restent très faibles. Le bilan place La Couarde-sur-Mer dans le haut du classement national. Parmi les 14% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
La Couarde-sur-Mer se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 41,5% au premier tour, puis l'emporte avec 73.58% au second. Peggy LUTON BORIE dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Le Pen recueille -25 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
48 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Couarde-sur-Mer
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
La dette de La Couarde-sur-Mer dépasse la norme avec 3 449 €/hab. Le score de santé financière (52/100, profil bon) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 2,5 années pour s'en défaire.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Couarde-sur-Mer | 57.5% |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 57.7% |
| La Rochelle | 65.1% |
| Sainte-Marie-de-Ré | 55.0% |
| Saint-Martin-de-Ré | 55.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. La Couarde-sur-Mer dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Saint-Martin-de-Ré (5,3 km). Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
La Couarde-sur-Mer va au-delà des courses : boulangerie, supermarché, banque, un cinéma, une médiathèque et un théâtre. Un bourg où le quotidien se gère localement. Seulement 2% des communes du département ont un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
La Couarde-sur-Mer bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (98%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à La Couarde-sur-Mer. Nitrates à 15.52 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de La Couarde-sur-Mer en Charente-Maritime
Les prix immobiliers autour de La Couarde-sur-Mer oscillent entre 6 059 et 8 283 €/m², contre 7 147 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Loix
Saint-Martin-de-Ré
Le Bois-Plage-en-Ré
Ars-en-Ré
Les Portes-en-Ré
La Flotte
Saint-Clément-des-Baleines
