La Couture
Découvrez La Couture : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 901 €/m² pour les maisons, en hausse de +152,4% sur un an à La Couture, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à La Couture sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à La Couture : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 517 à 2 779 €/m², soit +83%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 901 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +83% entre 2015 et 2025 (1 517 € → 2 779 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 564 € | 508–620 € |
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 816 € | 734–898 € |
| 100 m² | 969 € | 872–1 066 € |
| 120 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
| 150 m² | 1 301 € | 1 171–1 431 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Couture a évolué de +120% sur 5 ans (+83% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 636 € | 636 € |
| 2018 | — | 666 € | 666 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2021 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2022 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2025 | — | 2 779 € | 2 779 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rosnay | — | 1 684 | 2.9 km |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 109 | 1 781 | 3.1 km |
| Péault | — | 1 759 | 3.8 km |
| La Bretonnière-la-Claye | — | 1 449 | 4.0 km |
| Château-Guibert | 1 482 | 1 801 | 5.6 km |
| Le Champ-Saint-Père | 1 089 | 1 872 | 5.8 km |
| Le Tablier | — | 2 079 | 6.3 km |
| Bessay | — | 1 326 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 250 k€ | 188 k€–313 k€ |
| 120 m² | 333 k€ | 250 k€–417 k€ |
| 150 m² | 417 k€ | 313 k€–521 k€ |