La Croisille-sur-Briance
Découvrez La Croisille-sur-Briance : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à La Croisille-sur-Briance : 1 233 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,7% sur un an, 15 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
15 ventes à La Croisille-sur-Briance sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 126% sur 10 ans pour les maisons, de 588 à 1 329 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 233 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +126% entre 2015 et 2025 (588 € → 1 329 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 621 € | 559–683 € |
| 120 m² | 706 € | 635–777 € |
| 150 m² | 834 € | 751–917 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Croisille-sur-Briance a évolué de +17% sur 5 ans (+126% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 588 € | 588 € |
| 2016 | — | 895 € | 895 € |
| 2017 | — | 750 € | 750 € |
| 2018 | — | 847 € | 847 € |
| 2019 | — | 738 € | 738 € |
| 2020 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2021 | — | 1 139 € | 1 139 € |
| 2022 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2023 | — | 803 € | 803 € |
| 2024 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2025 | — | 1 329 € | 1 329 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Surdoux | — | 1 304 | 3.9 km |
| Saint-Gilles-les-Forêts | — | 867 | 5.0 km |
| Saint-Vitte-sur-Briance | — | 1 556 | 5.1 km |
| Sussac | — | 1 346 | 5.7 km |
| La Porcherie | 1 031 | 1 462 | 6.5 km |
| Saint-Méard | — | 1 893 | 6.9 km |
| Meilhards | — | 959 | 8.4 km |
| Châteauneuf-la-Forêt | 759 | 1 180 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 36 k€–61 k€ |
| 70 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 90 m² | 87 k€ | 66 k€–109 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 64 k€–138 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 102 k€–205 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 136 k€–238 k€ |