La Croix-du-Perche
Découvrez La Croix-du-Perche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à La Croix-du-Perche, dans le quart inférieur des prix du département (279e/361) : 1 406 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à La Croix-du-Perche sur la dernière année, un volume supérieur de 75% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 63% (de 867 à 1 409 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 406 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2015 et 2025 (867 € → 1 409 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 709 € | 638–780 € |
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
| 120 m² | 721 € | 649–793 € |
| 150 m² | 852 € | 767–937 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Croix-du-Perche a évolué de +44% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +600% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 867 € | 867 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 980 € | 980 € |
| 2019 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 398 € | 1 398 € |
| 2025 | — | 1 409 € | 1 409 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chassant | — | 1 419 | 2.3 km |
| Thiron-Gardais | 2 081 | 1 156 | 3.5 km |
| Frazé | 3 055 | 1 582 | 4.8 km |
| Miermaigne | 712 | 1 284 | 4.8 km |
| Luigny | — | 1 596 | 5.0 km |
| Argenvilliers | — | 1 470 | 5.4 km |
| Combres | — | 1 325 | 6.4 km |
| Montigny-le-Chartif | — | 1 446 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 159 k€–264 k€ |