La Ferté-Bernard
Découvrez La Ferté-Bernard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À La Ferté-Bernard, des prix modérés : 1 245 €/m² pour les appartements et 1 578 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,3% sur un an. Le marché tourne avec 122 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 9,1%.
Analyse
Le marché de La Ferté-Bernard a enregistré 122 ventes (40 appartements, 82 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,1%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 5% (de 1 172 à 1 235 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 245 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 578 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 9,1% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +5% entre 2015 et 2025 (1 172 € → 1 235 €/m²).
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 357 € → 1 497 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 398 € | 358–438 € |
| 60 m² | 569 € | 512–626 € |
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
| 120 m² | 884 € | 796–972 € |
| 150 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Ferté-Bernard a évolué de +3% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -5% sur 5 ans, soit 122 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 172 € | 1 357 € | 1 318 € |
| 2016 | 1 235 € | 1 343 € | 1 311 € |
| 2017 | 1 176 € | 1 332 € | 1 300 € |
| 2018 | 1 125 € | 1 389 € | 1 332 € |
| 2019 | 1 225 € | 1 463 € | 1 412 € |
| 2020 | 1 184 € | 1 311 € | 1 289 € |
| 2021 | 1 306 € | 1 390 € | 1 375 € |
| 2022 | 1 176 € | 1 668 € | 1 567 € |
| 2023 | 1 401 € | 1 600 € | 1 547 € |
| 2024 | 1 162 € | 1 685 € | 1 558 € |
| 2025 | 1 235 € | 1 497 € | 1 411 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 22 | 82 | 104 |
| 2016 | 31 | 73 | 104 |
| 2017 | 21 | 82 | 103 |
| 2018 | 23 | 83 | 106 |
| 2019 | 22 | 82 | 104 |
| 2020 | 19 | 91 | 110 |
| 2021 | 23 | 105 | 128 |
| 2022 | 24 | 93 | 117 |
| 2023 | 30 | 83 | 113 |
| 2024 | 25 | 78 | 103 |
| 2025 | 40 | 82 | 122 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cherré-Au | 1 152 | 1 842 | 3.6 km |
| Souvigné-sur-Même | — | 1 629 | 3.8 km |
| Saint-Aubin-des-Coudrais | — | 1 369 | 4.2 km |
| Saint-Martin-des-Monts | — | 1 228 | 4.6 km |
| Préval | — | 1 599 | 4.9 km |
| Dehault | — | 1 778 | 5.1 km |
| Cormes | — | 1 365 | 5.8 km |
| Villaines-la-Gonais | 4 064 | 1 280 | 5.9 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Sud-Ouest | 1 854 | 1 936 | 32 |
| Nord-Ouest | 1 657 | 1 396 | 30 |
| Nord-Est | 931 | 1 404 | 23 |
| Sud-Est | 864 | 1 397 | 30 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 52 k€–98 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–144 k€ |
| 90 m² | 117 k€ | 76 k€–184 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 105 k€–194 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 153 k€–248 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 195 k€–314 k€ |
À La Ferté-Bernard, le prix moyen au m² s'établit à 1 245 €/m² pour un appartement et 1 578 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 56 025 €, un T3 de 65 m² environ 80 925 €. Le marché est en correction (-11,2% sur un an), ce qui peut créer des opportunités.
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à La Ferté-Bernard ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +5,3%. Les maisons ont évolué de +10,4%. Cette évolution modérée témoigne d'un marché stable et mature.
Les conditions actuelles à La Ferté-Bernard sont plutôt favorables aux acheteurs. Plusieurs signaux positifs : prix en baisse, forte activité du marché. C'est un contexte propice pour négocier et prendre le temps de comparer les biens. Conseil : faites plusieurs offres en dessous du prix affiché, les vendeurs sont plus enclins à discuter.
Le rendement locatif brut à La Ferté-Bernard est estimé à 9,1% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 68 475 € se loue environ 522 €/mois, soit 6 264 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 6,2%.
En 2025, La Ferté-Bernard a enregistré 122 ventes immobilières (40 appartements, 82 maisons). C'est un marché dynamique. Le volume de transactions a augmenté de 18% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville.
Les 1 578 €/m² affichés pour La Ferté-Bernard correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 122 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.