Prix immobilier à La Jarrie
La Jarrie
Découvrez La Jarrie : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 458habitants
2 976€/m²
Forces
Marché actif
Climat doux
Boom démographique
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Jarrie
Découvrez La Jarrie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 976 €/m² pour les maisons, stable sur un an à La Jarrie, dans le quart supérieur des prix du département (52e/460), dans un marché tendu (50 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de La Jarrie a enregistré 50 ventes (1 appartements, 49 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 12,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 47% (de 2 000 à 2 940 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 976 € | 2 400 € | +24% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (2 000 € → 2 940 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 841 € | 757–925 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
Loyer estimé — maison (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 100 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
| 120 m² | 1 383 € | 1 245–1 521 € |
| 150 m² | 1 633 € | 1 470–1 796 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Jarrie a évolué de -2% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 49 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2016 | — | 1 953 € | 1 953 € |
| 2017 | — | 2 213 € | 2 213 € |
| 2018 | — | 2 283 € | 2 283 € |
| 2019 | — | 2 647 € | 2 647 € |
| 2020 | — | 2 419 € | 2 419 € |
| 2021 | — | 3 006 € | 3 006 € |
| 2022 | — | 3 175 € | 3 175 € |
| 2023 | — | 3 202 € | 3 202 € |
| 2024 | — | 2 913 € | 2 913 € |
| 2025 | — | 2 940 € | 2 940 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 35 | 36 |
| 2016 | — | 45 | 45 |
| 2017 | — | 54 | 54 |
| 2018 | 1 | 68 | 69 |
| 2019 | 1 | 59 | 60 |
| 2020 | — | 49 | 49 |
| 2021 | 1 | 66 | 67 |
| 2022 | 1 | 56 | 57 |
| 2023 | — | 39 | 39 |
| 2024 | — | 40 | 40 |
| 2025 | — | 49 | 49 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Croix-Chapeau | 1 806 | 2 744 | 2.5 km |
| Clavette | 2 663 | 3 266 | 2.8 km |
| Montroy | — | 2 905 | 3.5 km |
| Salles-sur-Mer | 3 017 | 3 154 | 3.9 km |
| La Jarne | 2 863 | 3 315 | 4.6 km |
| Saint-Rogatien | 2 357 | 3 674 | 4.6 km |
| Bourgneuf | 961 | 3 413 | 5.0 km |
| Saint-Médard-d'Aunis | 1 715 | 2 719 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 50 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
| 70 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |
| 90 m² | 229 k€ | 172 k€–286 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 274 k€ | 236 k€–330 k€ |
| 120 m² | 361 k€ | 308 k€–451 k€ |
| 150 m² | 431 k€ | 356 k€–573 k€ |
À La Jarrie, le prix moyen au m² s'établit à 2 976 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Les prix sont stables depuis un an (+0,9%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à La Jarrie ont connu une évolution significative. Les maisons ont évolué de +47,0%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché immobilier à La Jarrie est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
En 2025, La Jarrie a enregistré 50 ventes immobilières (1 appartements, 49 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 23% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 2 976 €/m² affichés pour La Jarrie correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 50 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.