La Madeleine-de-Nonancourt
Découvrez La Madeleine-de-Nonancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 883 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,6% sur un an à La Madeleine-de-Nonancourt, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
10 maisons vendus à La Madeleine-de-Nonancourt sur la dernière année, contre 18 en moyenne sur les 5 dernières années (-44%). Les loyers médians à La Madeleine-de-Nonancourt : 11 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 250 à 1 807 €/m², soit +45%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 883 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 1 807 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 120 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 150 m² | 1 288 € | 1 159–1 417 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Madeleine-de-Nonancourt a évolué de +9% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2017 | — | 1 645 € | 1 645 € |
| 2018 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2019 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2020 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2021 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2022 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2023 | — | 1 869 € | 1 869 € |
| 2024 | — | 1 955 € | 1 955 € |
| 2025 | — | 1 807 € | 1 807 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nonancourt | 1 713 | 1 611 | 3.2 km |
| Saint-Germain-sur-Avre | — | 1 830 | 3.8 km |
| Courdemanche | — | 2 043 | 4.5 km |
| Marcilly-la-Campagne | — | 1 810 | 4.7 km |
| Saint-Rémy-sur-Avre | 1 339 | 1 867 | 4.8 km |
| Saint-Lubin-des-Joncherets | 1 208 | 1 714 | 4.9 km |
| Illiers-l'Évêque | — | 1 882 | 5.0 km |
| Mesnil-sur-l'Estrée | 1 496 | 1 930 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 123 k€–199 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 165 k€–238 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 190 k€–278 k€ |