Mesnil-sur-l'Estrée
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mesnil-sur-l'Estrée
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
1 496 €/m² en appartement, 1 930 €/m² en maison à Mesnil-sur-l'Estrée. Rendement locatif brut estimé à 8,8%, parmi les plus élevés. Avec environ 9 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 831€ |
| 2016 | 1 667€ |
| 2017 | 1 571€ |
| 2018 | 2 171€ |
| 2019 | 1 364€ |
| 2020 | 1 471€ |
| 2021 | 1 949€ |
| 2022 | 2 053€ |
| 2023 | 2 400€ |
| 2024 | 1 893€ |
| 2025 | 1 607€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Dreux (5,9 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Mesnil-sur-l'Estrée se résume à infirmiers et kinés. Le médecin le plus proche est à Saint-Georges-Motel (4.9 km), la pharmacie la plus proche à Saint-Rémy-sur-Avre (5.2 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mesnil-sur-l'Estrée
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
3,7% d'habitants en moins en dix ans à Mesnil-sur-l'Estrée. 25% de seniors et un profil qui vieillit.
-3,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Mesnil-sur-l'Estrée surprend. Le chômage atteint 8,2%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 24 750 €/an, 7% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire.
Distribution par tranche
< 6 490€
6 490€ - 24 750€
24 750€ - 40 150€
> 40 150€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 490€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 490€ - 24 750€ | 40% | Classes populaires |
| 24 750€ - 40 150€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 150€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Déficit pluviométrique chronique, le sol manque d'eau
Mesnil-sur-l'Estrée ne reçoit que 625 mm de pluie par an (France : 883 mm). Le gel reste à 35 jours, le déficit hydrique est marqué.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Mesnil-sur-l'Estrée n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
58 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mesnil-sur-l'Estrée
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Mesnil-sur-l'Estrée cumule une dette de 2 405 €/hab et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 21/100 (fragile). La taxe foncière à 59,8% ne compense pas. Investissement de 710 euros par habitant, +462 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mesnil-sur-l'Estrée | 59.8% |
| Évreux | 74.1% |
| Saint-Germain-sur-Avre | 66.0% |
| Vert-en-Drouais | 55.5% |
| Mantes-la-Jolie | 44.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 5 km (Saint-Rémy-sur-Avre), gymnase a 5 km (Saint-Rémy-sur-Avre).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le pain sur place, le supermarché à La Madeleine-de-Nonancourt (5,6 km)
On trouve une boulangerie à Mesnil-sur-l'Estrée, suffisant pour le dépannage. Les courses complètes se font à La Madeleine-de-Nonancourt (5,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Mesnil-sur-l'Estrée offre une connectivité très solide.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Mesnil-sur-l'Estrée dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Mesnil-sur-l'Estrée en Eure
Les prix immobiliers autour de Mesnil-sur-l'Estrée oscillent entre 1 386 et 2 133 €/m², contre 1 882 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saint-Germain-sur-Avre
Vert-en-Drouais
Courdemanche
Muzy
La Madeleine-de-Nonancourt
Saint-Georges-Motel
Saint-Rémy-sur-Avre
