La Palme
Découvrez La Palme : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 342 €/m² pour les appartements et 2 582 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,1% sur un an à La Palme, 11e commune la plus chère du département sur 422, dans un marché tendu (37 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 9,7%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de La Palme a enregistré 37 ventes (2 appartements, 35 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,7%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 342 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 2 582 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
| Rendement brut | 9,7% | 3,2% | +6,4 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +23% entre 2020 et 2022 (1 269 € → 1 563 €/m²).
Maisons : +71% entre 2015 et 2025 (1 513 € → 2 582 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 648 € | 583–713 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 120 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
| 150 m² | 1 295 € | 1 166–1 425 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Palme a évolué de +18% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 37 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2016 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2017 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2018 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2019 | — | 1 939 € | 1 939 € |
| 2020 | 1 269 € | 1 781 € | 1 736 € |
| 2021 | — | 2 190 € | 2 190 € |
| 2022 | 1 563 € | 2 464 € | 2 404 € |
| 2023 | — | 2 470 € | 2 470 € |
| 2024 | — | 2 642 € | 2 642 € |
| 2025 | — | 2 582 € | 2 582 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 13 | 14 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | 1 | 30 | 31 |
| 2018 | — | 32 | 32 |
| 2019 | 1 | 33 | 34 |
| 2020 | 3 | 31 | 34 |
| 2021 | 2 | 41 | 43 |
| 2022 | 3 | 42 | 45 |
| 2023 | — | 27 | 27 |
| 2024 | 2 | 28 | 30 |
| 2025 | 2 | 35 | 37 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Caves | 1 487 | 2 589 | 4.2 km |
| Roquefort-des-Corbières | 1 557 | 2 477 | 5.9 km |
| Treilles | 1 940 | 2 212 | 6.7 km |
| Port-la-Nouvelle | 2 428 | 3 034 | 7.2 km |
| Leucate | 3 322 | 3 841 | 7.9 km |
| Fitou | 2 333 | 2 510 | 8.1 km |
| Sigean | 1 856 | 2 124 | 8.3 km |
| Feuilla | 900 | 2 350 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 70 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 81 k€–170 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 93 k€–224 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 131 k€–279 k€ |